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大運新城總用地面積約 15.93 平方公里，是深圳市18個重點發展片區之一，也是深圳 6 大“城市新客廳”之一，定位對標前海、深圳灣、香蜜湖等，是集中龍崗區優勢的資金和資源，重點發展高端核心商務、區域性總部經濟、AIOT（人工智能物聯網）產業，現有規模以上企業 121 家，國家高新技術企業 143 家，上市公司 14 家,規劃產業用地 212.12 公頃，規劃產業用房 499.31萬平方米，是龍崗區落實“東進戰略”，打造龍崗高質量發展的重點片區！

大運新城的幾個重點項目：

第一個是東南面的大運體育中心，這里是 2011 年世界大學生運動會的主場館，總占地約 52 萬平方米，總建面約 30 萬平方米，總投資額 35 億元，也是整個深圳首屈一指的體育、文化場館設施；

第二個是東北面的世茂深港國際中心，項目總占地 32 萬平方，總建面約 136萬平方、總投資約 500 億元，規劃建設深圳第一也是國內第一的 700 米地標摩天大樓和約 31 萬平方旗艦商業，與我們項目就一路之隔。

第三個是西南邊的國際大學園，總用地面積 2.66 平方公里，屬于深圳和廣東省重大工程項目，有望成為全市乃至全國中外合作辦學集中區，現有香港中文大學（深圳校區）和北理莫斯科大學兩所國際名校和深圳信息技術職業學院落戶于此并均已開學。另外，深圳吉大昆士蘭大學、廣州中醫藥大學-墨爾本生命健康工作學院、華南理工大學-羅格斯大學創新學院、深圳國際太空科技學院、香港城市大學、深圳音樂學院等都確定入駐大運。除此之外，周邊還有院士科研中心、國際學術交流中心等科研機構，未來龍崗大運片區將匯聚超 14所高校和10萬高學歷人才。

第四個是南邊與項目一路之隔的大運山公園，占地約 418 萬平方米，是深圳最大的一個以體育為主題的生態公園。西側還有鷹咀山和神仙嶺水庫，整個大運新城有 50%的綠地率，生態環境非常的優越。

第五個就是我們【U空間】所在的啟迪協信科技園，占據大運新城中部位置，由風采路-青春路-鹽龍大道與東面龍飛大道圍合而成，經龍飛大道、鹽龍大道可便捷接駁水官高效通達深圳各區域中心。軌道交通方面，有已開通的地鐵 3 號線大運中心站；周邊還有在建的地鐵14、16 號線以及規劃中的 21、33 號線，與我們項目最緊密相關的是規劃21號線啟迪協信站，未來項目周邊將有 5 線地鐵交匯、環繞。

啟迪協信科技園是深圳市投資推廣重點項目，也是省、市級重點建設項目，榮獲中國產業新城運營商十強，工業投資十強等重量級榮譽的大型產城綜合體。項目集總部辦公樓、研發辦公樓、商務公寓、商業步行街于一體。總占地約19.27萬㎡，總建筑面積約83萬㎡，總投資超130億元（其中龍崗區政府平臺公司產服集團占35%的股份），將建設成為南中國最大的科技成果轉移轉化示范園區。項目規劃約40萬平產業研發面積，其中約40%自持運營。園區于2018年底開園，目前已進駐清華i-space和港中大兩個創新創業基地、約284家優質企業，其中全球500強企業1家，國高企業10家，重點入駐企業包括京瓷、富士康創新中心、海爾，中科先見，開心麻花、市總公會、東部公交等知名企業，未來將會進駐千家企業，達到年產值300億元的規模！

園區分四期開發：一期約 17 萬平方米建面，包含 7 棟建筑，以部分研發辦公和生活配套物業、綜合行政服務中心組成，是園區第一批開發交付使用、樹立園區形象的精品之作， 【U 空間】占據一期的龍頭 C 位，目前現樓在售的生活配套產品，具有明顯的先發優勢。

二期規劃為園區產業功能集中區，總建面約 27 萬平方米，由 10 棟樓棟組成，以產業辦公和配套服務為主。具體規劃有圖書館、文化中心、社康中心、健身中心、國際技交流中心、創業公園等，全方位完善園區配套。

三期位于園區西南區域，總建面約 18.6 萬平方米，由 11棟低密獨棟構成，打造低碳式花園式辦公區。

四期規劃一棟約 300 米的標志性建筑，定位為世界 500 強、行業龍頭企業的區域總部或研發中心，以及創投機構的匯集高地。

未來園區全部投入運營后，將會有超過 4 萬高層次高新科技人才在此辦公，

對生活配套物業的需求很大，【U 空間】極具投資價值